Du hast eine Wohnung oder ein Haus in Andalusien oder auf den Kanaren und bist nicht immer vor Ort? Wir kümmern uns darum, dass alles läuft: Kontrolle, Handwerker, Rechnungen und Fristen.
Was wir für dich übernehmen
Haus und Wohnung
- Schlüsselservice und regelmäßige Kontrollbesuche
- Lüften, Wasser und Strom prüfen, Fotos für dich
- Vorbereitung vor deiner Ankunft
Handwerker und Schäden
- Angebote einholen und vergleichen
- Termine vor Ort für dich wahrnehmen und abnehmen
- Kontakt zu Versicherung und Hausverwaltung
Zahlungen und Fristen
- Grundsteuer (IBI), Müll und Gemeinschaftskosten im Blick
- Post und Behördenschreiben übersetzen
- Steuererklärung für Nichtresidenten über eine Gestoría
Steuern als Eigentümer ohne Wohnsitz in Spanien
Wer in Spanien nicht steuerlich ansässig ist, gibt für seine Immobilie in der Regel jedes Jahr die Erklärung Modelo 210 ab, auch wenn die Wohnung nicht vermietet ist. Dazu kommen die Grundsteuer IBI der Gemeinde und je nach Wert die Vermögensteuer. Wir organisieren das mit einer Gestoría und erinnern dich an die Fristen. Mehr dazu im Ratgeber Steuern in Spanien.
Was es kostet
Monatliche Pauschale je nach Objekt und Umfang, zum Beispiel ein Kontrollbesuch pro Monat oder Rundum-Betreuung. Du bekommst nach dem Erstgespräch ein schriftliches Angebot mit Festpreis.
Handwerker, Gestoría und Gebühren Dritter zahlst du direkt.
Häufige Fragen
Vermietet ihr meine Wohnung?
Nein, wir sind keine Vermittler. Wenn du an Urlauber vermieten willst, helfen wir dir mit Lizenz und Registrierung, siehe Ferienvermietung.
In welchen Regionen betreut ihr Immobilien?
In Andalusien und auf den Kanaren. Ob wir dein Objekt regelmäßig selbst besuchen oder mit Partnern vor Ort arbeiten, klären wir im Erstgespräch.
Muss ich die Steuererklärung auch ohne Mieteinnahmen machen?
In der Regel ja: Für selbst genutzte oder leerstehende Immobilien von Nichtresidenten setzt Spanien ein fiktives Einkommen an. Die Gestoría prüft deinen Fall.