Du willst in Andalusien oder auf den Kanaren kaufen, aber nicht allein durch Exposés, Grundbuchauszüge und Notartermine auf Spanisch? Wir begleiten dich als Käufer. Der Makler arbeitet für den Verkäufer, wir arbeiten für dich.
Was wir für dich übernehmen
Suche
- Suchprofil und Budget inklusive Nebenkosten
- Vorauswahl aus Portalen und Makler-Angeboten
- Ehrliche Einschätzung von Lage und Preis
Prüfung
- Besichtigungen vor Ort oder für dich per Video
- Grundbuchauszug (Nota simple), Schulden, Lizenzen
- Rechtliche Prüfung durch einen unabhängigen Anwalt
Kauf
- Verhandlung und Reservierungsvertrag
- NIE, Bankkonto und Zahlungsabwicklung organisieren
- Notartermin, Übergabe, Strom und Wasser ummelden
So läuft es ab
Erstgespräch
Kostenlos: Was suchst du, welches Budget, welcher Zeitplan?
Suchauftrag
Schriftliche Vereinbarung mit klarem Honorar.
Suche und Prüfung
Vorauswahl, Besichtigungen, Prüfung mit Anwalt.
Notar
Kauf, Übergabe und alles Organisatorische danach.
Was es kostet
Käuferbegleitung
Von der Suche bis zur Schlüsselübergabe.
2 % vom Kaufpreis
Mindestens 3.900 €. Das Honorar wird schriftlich vereinbart, bevor wir starten.
Einzeln buchbar
- Besichtigung für dich vor Ort mit Video120 €
- NIE Komplettservice390 €
- NIE aus dem Ausland per Vollmacht490 €
Anwalt, Notar, Grundbuch und Steuern kommen dazu. Die rechtliche Prüfung macht ein unabhängiger spanischer Anwalt.
Mit welchen Steuern musst du rechnen?
Zum Kaufpreis kommen Steuern, die sich nach Region und Art der Immobilie unterscheiden. Der Rechner zeigt dir die Größenordnung. Alle Details stehen im Ratgeber Kaufnebenkosten in Andalusien und auf den Kanaren.
Rechner: Steuern beim Immobilienkauf
Allgemeine Sätze, Stand Oktober 2026. Andalusien: Grunderwerbsteuer ITP 7 %, bei Neubau IVA 10 % und Stempelsteuer AJD 1,2 %. Kanaren laut kanarischer Steuerverwaltung: ITP 6,5 %, bei Neubau IGIC 7 % und AJD 0,75 %, vor dem Kauf prüfen. Ermäßigte Sätze für besondere Fälle sind nicht berücksichtigt. Notar, Grundbuch und Berater richten sich nach Kostenvoranschlag.
Häufige Fragen
Warum brauche ich neben dem Makler noch jemanden?
Der Makler wird in Spanien in der Regel vom Verkäufer bezahlt und vertritt dessen Interessen. Eine Käuferbegleitung prüft das Objekt und den Preis aus deiner Sicht und sorgt dafür, dass vor der Unterschrift alles geklärt ist.
Kann ich kaufen, ohne nach Spanien zu reisen?
Vieles lässt sich aus der Ferne vorbereiten: Vorauswahl, Besichtigung per Video, NIE per Vollmacht. Zum Notartermin kommst du selbst oder erteilst eine Vollmacht.
Brauche ich eine NIE für den Kauf?
Ja. Ohne NIE kannst du in Spanien keine Immobilie kaufen. Wie du sie bekommst, steht unter NIE beantragen.
In welchen Regionen begleitet ihr?
In Andalusien und auf den Kanaren. Welche Orte zu dir passen, zeigt dir der Ortsfinder.